待到大批英资彻底退出之后，嘉道理家族非但未受冲击，反而迎来了迅猛发展，实力稳步提升，财富也迅速积累。
有时候，孔天成也不得不承认，罗兰士这个人物，眼光确实极为犀利。
尽管过去嘉道理家族曾与三菱重工密切合作，但眼下，孔天成对与该家族建立合作关系毫无排斥之意。
“修建发电厂？”罗兰士·嘉道理微微一怔。
他未曾料到，自己尚未提出任何条件，孔天成竟主动提及建设电厂之事。而这一点，恰好正是嘉道理家族所擅长的领域。
“没错！”孔天成笑了笑，缓缓说道：“罗兰士先生，将来将军澳必将成为用电大户。我相信，贵家族应当乐于与我们携手合作吧？”
罗兰士随即展颜一笑：“当然！”
“除了电厂，还有酒店。”孔天成继续道，“我坚信将军澳前景可观。未来这里势必需要一座顶级酒店。毕竟，从我旗下走出的明星绝不会是少数，他们同样需要高品质的落脚之地。而在香江酒店行业，我相信无人能出嘉道理家族之右。罗兰士先生，您应该也不会拒绝这样的机会，对吧？”
罗兰士心知肚明，这是孔天成主动让出了相当一部分利益。
按常理而言，和黄集团本就拥有众多酒店资源，完全可在将军澳自行筹建。如今孔天成此举，实则是将本可独占的利益大方分享。
看到这种姿态，罗兰士心中已然有了分寸。
虽然目前孔天成占据绝对主导地位，但他显然并非一味独吞之人，也非贪图全收之辈。在关键时候，他愿意拿出利益，与人共谋大计。
大家自然也能坐下来，平心静气地详谈合作。
当下，罗兰士点头应道：“嘉道理家族非常乐意与孔先生合作。这样如何——在电力供应方面，我愿给予您一定优惠；至于新建的酒店项目，我也愿意出让三成股份。”
孔天成微笑颔首：“那我们不妨再谈谈其他领域的合作方向。”
如今嘉道理家族的业务范围极为广泛，涵盖电力、纺织、地产、酒店、银行、橡胶、地毯、仓储、海底隧道、修船、电脑等多个产业。
眼下地铁线路规划在即，他们也期望新线能途经自家持有的土地。如今眼见将军澳开发如火如荼，嘉道理家族内心早已十分向往。
而孔天成亦不客气——既然涉及利益分配，那便有必要深入商议一番。
当然，此类商业谈判自有双方专业团队负责对接。
孔天成也在暗中盘算，此次合作能从嘉道理家族争取到多少实际好处，彼此又能开拓哪些新的商业联动。接下来，就静待下一期地铁线路规划公布。
……
如今的将军澳，已吸引了越来越多的香江居民迁入。
早在1978年孔天成启动开发之时，当地人口尚不足一万。随着后续建设推进，人口逐步增长至五万。
而截至目前，将军澳的常住人口已达到八万人。
而且，这个人口仍在持续增长，不断有人想要在将军澳购置房产，即便暂时看不到现房，提前购买期房也毫无问题。
“我认为，我们有必要放慢一下节奏了！”
孔天成望着霍建宁说道：“目前将军澳的人口已经达到了八万，若再继续大量涌入，短期内我们恐怕难以承载如此规模的人口压力。”
在未来，将军澳的总人口本应达到二十六万。
如今这八万人，其实还不到最终规模的三分之一，整体仍处于地广人稀的状态。但问题在于，孔天成尚未对许多区域展开开发。而以他当前的发展模式来看，未来实际人口极有可能远超原本的二十六万。
毕竟，在另一个平行时空中，将军澳起初并未开通地铁，也没有如此多的名人选择在此定居。而现在的局面，完全是孔天成人为推动、强行加速的结果，直接将人口规模拉高到了前所未有的水平。
霍建宁点头回应：“老板，我大致理解您的考量。不过有一点需要向您汇报——我刚刚拿到最新统计数据，我们的人口增长并非八万，而是已经突破了十万大关！”
“你觉得，我们在三年内最多能容纳多少人？”孔天成进一步问道。
霍建宁略作思索后答道：“顶多十五万人，已经是极限了。”
“那就定在十五万人！”孔天成点头表示认可，接着说道：“其余尚未开发的土地先暂停动工，等到人口积累足够，我相信地价还会进一步攀升！”
“剩下的土地资源，我们要聚焦于高净值人群！”孔天成稍一沉吟，迅速补充道：“换言之，必须走高端路线。目标客户是企业高管，至少年薪百万以上。这类人群，哪怕我的房价再涨一些，也完全具备支付能力！”
“好！”霍建宁立即点头，“那我们是否开始逐步囤积土地？暂时停止新项目开发？”
“先把手上正在推进的项目完成，”孔天成冷静分析，“对于未开发区域，我们要打造一个概念——高端社区，吸引的是高质量住户！”
他顿了顿，又道：“可以先从集团内部高管入手，告诉他们享有内部认购优惠，价格上有优势。”
霍建宁眼睛一亮：“这是个好主意！”
“那就从你开始吧！”孔天成忽然笑道，“为了公司长远发展，你这位和黄总经理得带头购房，做个表率！”
霍建宁一愣，随即拍胸保证：“老板放心，这点绝对没问题！我相信这房子建起来一定品质过硬！”
孔天成笑着摆手：“以后再说吧！”
将军澳带来的人口红利，所带来的财富效应，早已令无数香江大资本家垂涎不已。
十五万人的规划背后，蕴藏着何等惊人的资产增值？
仅靠物业收入，孔家每年就能实现盆满钵盈。更何况，这十五万只是阶段性目标。所有人都清楚，孔天成之所以暂不开发后续土地，正是为了等待这批人口充分落地、市场彻底消化后再行推进。