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　　    万科西庐销售现场。

　　    自2014年开年以来，杭州楼市成交持续低迷。很多去年热卖的楼盘，今年却不约而同地陷入了成交僵局。由于观望氛围大面积蔓延，原本屡试不爽的一些营销策略，在今年的楼市中却收效甚微。不过，淡市中却仍有一些热销楼盘的身影，它们的成功突围，对整个楼市而言或许有一定的意义。

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　　    万科西庐六次荣膺销冠

　　    西湖区卖的最好的是哪个楼盘？这个问题的答案没有任何争议——万科西庐。据统计，2013年11月开盘的万科西庐，在7个月中先后共有6个月夺得西湖区销售冠军，同时也有3个月跻身主城区销售前三强。更为夸张的是，近期的成交中，西湖区每卖出3套房子，就有1套是万科西庐。据杭州透明售房网统计信息显示，万科西庐目前成交量已超过300套，作为一个中高端改善型楼盘而言，这是一个令其他楼盘望尘莫及的数字。

　　    万科西庐淡季热销，有着多重因素。万科西庐是西溪蝶园的升级之作，熟悉杭州万科的人都知道，西溪蝶园二期是万科在杭州市场的翻身之战，成功树立了品质房企形象。西溪蝶园二期的过硬品质，使得不少杭州人成为万科的粉丝，这就为万科西庐奠定了良好的市场口碑。

　　    毗邻西溪湿地的地理优势，是万科西庐的又一竞争筹码。万科西庐是西湖区目前唯一有西溪之水流经的楼盘，园区内将建造西庐十二景以及2.5万平方米三瑞洲湿地景观公园。万科西庐销售过程中了湿地公园示范区，以实景呈现的方式博得不少购房者的“芳心”。万科向来将示范区打造成为产品卖点，而拥有湿地美景的万科西庐更是如此，很多购房者参观完示范区之后，往往一见钟情。尽管“大西溪”范围内的在售楼盘不少，但是像万科西庐这样位于西溪湿地核心区的楼盘，已是寥寥无几。

　　    万科西庐还拥有非常重要的产品特性——既是学区房又是地铁房。学区房向来在市场中受宠，地铁房则赋予人们更多关于未来生活的想象空间。万科西庐计划引进杭州市特级幼儿园闻裕顺幼儿园，周边规划有西湖区名校行知小学分校。尽管与老城区一些楼盘的教育配套不能同日而语，但是综合考虑居住性能，万科西庐往往也就成为一些学区房购买者的较好选择。万科西庐临近地铁5号线，未来可与地铁1、2、4、6号线换乘。

　　    此外，万科的装修成品，也成为万科西庐重要的加分项。据介绍，除了风格上的升级之外，万科西庐在空间设计上加入礼仪玄关、卧室均带飘窗、客厅4米开间、大面积生活阳台、卫生间干湿分离等户型亮点，更配备中央空调、新风系统、直饮水、净水等智能设备，并选用西门子、科勒、摩恩、松下等一线品牌，给居住者提供了一个比较环保健康且舒适极具品位的居住。对于一些购房者而言，选择了万科就是选择了一种便利的生活方式，省去了装修的烦恼，这无疑是符合市场需求的一个方向。