近几年，全国楼市大低迷，这种低迷令众多开发商的变得越来越困难。沈阳的开发商也不例外，虽然近期楼市回暖，但也没有改变根本上的低迷。据新峰数据显示，7月13日-7月19日沈阳商品房供应总套数为2842套，供应总面积为243720平方米，环比上升198.16%。销售总套数为1878套，销售总面积为168632平方米，环比下降43.73%。在库存大增，销售下降的重压之下，房企们不得不在营销方面更费些心思。
从“低首付”，到“0首付”，再到几个月或一两年还清，最后到十年分期还清。开发商真是下足了决心，做足了功夫。例如格林喜鹊花园，之前推出开发商垫付首付，无利息活动，1万元购房到2015年年底还清，2万购房到2016年年底还清，3万购房到2017年8月31日前还清。而最近新推出的活动则是十年分期还首付。据格林喜鹊花园的销售人员说，十年分期付首付的活动是真实可靠的，没有特别要求和特殊，可能在后期会有额外的优惠政策吸引十年分期购房者提早还款。
新峰地产东北事业部总经理助理于岳雅在接受小编采访时说：“开发商推出十年付首付的活动主要目的必然是增加销售。而十年分期付首付可以说是一种宣传的卖点，也可以说是一种噱头。这样的营销主题比较抢眼。十年分期付首付这样的营销策略，一是增加购房者对项目开发商的信心，二是减轻购房者买房的首期压力。我个人觉得这样的营销策略还是比较好的，比较迎合现在的市场需求。购房者可以对比活动前后的房子价格，若价格相差不大，购房者还是可以在活动期间购房的；若价格浮动较大，购房者还是要再斟酌一下。”
房地产价格营销策略是房地产营销策略中的一个重要环节,对于增加销售量起着重要的作用。开发商要科学合理地制定迎合市场需求的房地产价格营销策略。
对购房者来说，要的看清开发商这些价格营销，根据自身情况，寻找最适合、最满意的房子。（来源：网易房产）