作为我国第一部明确规范住房租赁和销售管理的行政管理法规，《住房租赁和销售管理条例》今天正式开始向社会公开征求意见。该条例除了进一步保障了租房者的和利益之外，还加大了对房地产中介和房地产开发企业违法行为的处罚力度。
为了建立购租并举的住房制度，规范住房租赁和销售行为，此次征求意见的《住房租赁和销售管理条例》，将近一半的篇幅重点放在了如何保障租房人的。
鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同，当事人签订3年以上住房租赁合同且实际履行的，当地应给与相关政策支持。
而针对当前住房销售中存在的问题，《条例》明确，取得预售许可证后，房地产开发企业应当在10日内，在房产管理部门网站和销售现场一次性公开全部准售住房以及每套住房价格，并对外销售。
对于出现违法的房地产企业，《条例》首次明确了各项处罚措施：情节轻微的责令限期改正，可以暂停网签；有违法所得的，违法所得并可处违法所得5倍以下罚款，没有违法所得的处50万元以上200万元以下罚款。情节严重的，降低资质或者吊销资质，造成损失的还要依法承担赔偿责任；构成犯罪的，甚至依法追究刑事责任。
此外，《条例》也对房地产经纪机构，也就是我们平时所说的房地产中介提出了明确要求，尤其是明确下列行为，不可以做：
对于出现行为的房地产中介机构，《条例》明确，由房产管理部门予以，责令限期改正，可以暂停网签；有违法所得的，违法所得并可处违法所得5倍以下罚款；没有违法所得的，可处5万元以上50万元以下罚款。
据介绍，此次征求意见为期一个月，反馈截止时间为2017年6月19日，反馈邮箱：通信地址：市海淀区三里河9号住房城乡建设部法规司。(央视记者 杨潇)