市场营销的主要目的是为了吸引潜在的租户，以获取一个理想的出租率。在对物业进行市场营销工作的过程中，最关键的就是要告诉潜在的租户，如果租住本物业，不仅能够顺利地开展其经营活动，而且其所要支付的租金物有所值。
市场营销人员通常从四个方面来宣传其所推广的物业：
（1）价格优势；
（2）物业本身的素质；
（3）良好的声誉。此外声誉良好的物业也能给高素质的职员带来一种成功感，这非常有利于租户吸引优秀人才。
（4）经济实用。适用于小型租户或经济不景气的时候。
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