一份 的营销策划方案，对于市场推广格外重要，那么如何写好一份房地产项目营销策划方案呐？一份好的营销策划流程大概分为四个阶段。
对公司拟项目进行初步考察，掌握基本情况和信息，制订具体的市场调查计划，开展正式的房地产市场调研工作，提出项目操作的初步总体思，对项目入行初步的市场定位，为公司管理层的项目决策提供依据。
动态市场行情，进行竞争楼盘和竞争对手调查、消费者调查，对本开发项目进行优劣势分析，入一步明确的项目市场定位和项目的总体操作思，提出相应的营销策略；
制定详尽可行的营销策略及阶段性的销售目标和计划，全程项目销售的执行情况，并适时作出针对性的策略调整，实现公司开发项目的目标利润率；