1、房地产分销渠道的功能分销渠道的起点是开发商、房屋出售（租）者，终点是房地产产品和服务的消费者，中间环节包括批发商、零售商、代理商和经纪人等。
建立专门的分销渠道进地产产品销售的好处包括：一是减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率；二是通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度；三是便于房地产销售方找到交易对象。
（2）利用中间商进行销售其优势在于经纪机构提供专业化服务，标准化的销售模式，拥有大批掌握销售技巧和房地产专业知识的房地产经纪人员，从而扩大了销售半径，提高了销售速度，及时获得市场对产品的反馈，帮助房地产开发商快速回笼资金。但，委托房地产经纪机构进行销售弊端，主要表现在增加了销售成本，经纪机构同时受多个客户的委托，有可能也忽视了某个顾客的需求和利益。
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